LIFE CORE DESIGN OFFICE

今日は、午前中トイレのリフォームの現場。大工さんに給排水配管などを隠すフカシ壁を作ってもらいました。

床は、御影石貼り。既存タイル部分や天井には、キッチンパネルを貼る段取りです。

午後は、向が丘町の現場に行き、カウンターや笠木の塗装作業をしました。

２階ホールの写真ですが、変化のある面白い空間になりそうです。

こういうのは、平面図上ではわかりにくいところですが、だんだん出来上がってくると、具体的に見えてくる楽しみもありますね。

今日は、午前中に勝山のお客様宅に行って、エアコンの取付工事の立ち合い。午後は溜まっている事務作業などを行いました。

今回、エアコンを取り付ける場所は客間の和室で、コンセントは用意してあったのですが、工事当初は普段あまり使わないので中止にしたものです。

直接外壁に面していないた場所で、当初は仏間の天井裏を通す予定でした。しかし、仏壇も納まっているため、真裏の押入れに配管を出してから外に出す方法を考えました。

現場で職人さんが見て、勾配をとらないといけないドレン配管も、天井裏で処理できそうだから、押入れに天井点検口を付けてほしいと。

急に言われても、大工さんの手配もすぐにはできないし・・・。私がすることにしました。

ホームセンターで購入してきて、天井の下地の木をなるべく切らないように、場所をセンサーで調べて切り抜きました。ちょうどいい場所に開きました。

工事は、最後まで見守って、気密の為のウレタン処理もしてもらいました。

エアコンの在庫が無くて、去年からお待ちいただいたもので、ほんと申し訳なかったのですが、エアコンの工事は、安い家電屋さんより、私どもにお任せいただいた方が、間違いない施工はさせていただきますね。

今日は、朝のうちに自宅のリフォーム工事をちょこっと行って、そのほかは施工図作成と発注の段取りなど行いました。

先日の写真だと、どこが変わったかはわかりにくかったと思いますので、今日は正面からの写真です。

横格子にしたのは、日差し除けと雨が入りにくくすることの為ですね。

２階にも取り付けると面白いかなというと思うところですが、塗装の塗替えが大変になるので断念です。

今日もお天気が良かったので、塗装工事もしたかったのですが、やっぱり現場の段取りを優先しないとね・・・。

今日は、午前中現場確認と振込作業。その後シロアリ工事の現場へ。

今日は、シロアリ業者に来てもらって、対処法の打合せだったのですが、善は急げですぐに薬剤処理をすることにしました。

既存の躯体や、新しく作る構造も大事ですが、潜んでいるシロアリを駆除することも先決です。コンクリートの土間の下にも、穴を開けて薬剤を注入しました。

柱や梁には、穴を開けて注入してから栓をし、表面も散布しました。

処理を終えてから、基礎を作る工事を左官屋さんに進めてもらいました。

こういうリフォームというか修繕工事というのは、新築工事の段取りとは違った大変さがあります。なんとか早く終わらせたいですね。

今日は、朝一現場確認。その後、発注や設計作業でしたが、お昼前にリフォーム始めの現場から連絡があって、そく現場へ。

以前に、既築の家で、内部改修と、元のサイディングに再塗装をかけさせてもらったお宅なんですが、一部下屋のように張り出したところで、塗装の浮きが出てきました。

サイディングが古くてダメになっているのか、屋根の納まりの悪いところから水が回ったりしてダメなのか、とにかくその部分だけサイディングを新しく張り替える工事をすることになりました。

それが、剥がしてみたところシロアリが発生しておりました。その張り出した部分だけ、基礎があると思われた場所は見せかけで、土間から柱が立っていて、モルタルの幅木を塗ってごまかしたような造りでした。

しかもその部分のサイディングの下には防水シートも貼られていませんし、躯体に直接べったりサイディングが貼られて、通気も取られていませんでした。おそらく水が廻ったこともありますが、蒸れてしまって内部結露を起こしていた可能性が大です。

家を作った工務店はとうに無くなったと聞いてましたが、こんな工事をするなんてとほんとに腹立たしく思います。

とにかく、なんとかしてあげないといけませんので、いったん工事は止めて、仕切り直しです。

リフォームの工事を受けるということは、こうやって面倒を見ていかないといけないリスクも同時に背負うものです。

逆に言いますと、その場限りのリフォーム業者も気をつけないといけないってことです。適当にこんな悪い仕事をして納めて、さよならって事がありますからね。

リフォームでも新築でもそうですが、業者選びが一番肝心なところです。

今日は、午前中現場打合せ。その後材料発注の段取り。午後はお客様宅の換気メンテナンスとエアコンの後付け工事を行いました。

表通り側の部屋にエアコンを設置するので、配管の処理が問題だったのですが、あまり目立たなく施工できたのでよかったです。

内部は外観を重視して、いったん中で配管を落としてから施工しました。写真は外壁を貫通する部分に、ウレタンを充填して気密を確保する作業中です。エアコンの真裏に配管するよりは、メンテナンスが楽そうですね。

エアコン工事は、高所作業もありますので、梯子を持っていたり手元をしてあげました。事故だけは避けたいですからね。

今日は、朝一大工さんと現場打合せ。そのほかは事務と設計作業でした。

朝から雨が降ってしまって、本当は塗装のリフォームの現場があったのですが、延期としました。仕事も予定通りに進めていきたいところですが、無理するところではありません。

きちんと治す目的があってリフォームするので、こちらの段取りが優先になってもいけません。

よくリフォーム工事で、予算を決めて必ず金額内で納めるって業者があると聞きます。聞こえはいいのですが、実際に大丈夫かと言えばそうじゃないですね。

リフォームって、見えないところを解体してみて、さらに悪いところが見つかることが多々あるものです。前述の予算内の会社は、臭いところに蓋のように、見て見ぬふりをして塞いでしまうというふうに聞きます。

けしてそんな会社ばかりではないでしょうけれど、ひとつお客様にもお願いしたいことなのですが、やはり悪いところは治さないといけない。

それには費用がかさんでも仕方ないことで、やはり依頼する方も修繕する方も、きちんと治すんだという目的を持って、心を合わせて取り組みたいものです。

今日から、毛矢のお宅のお隣の方から依頼を受けた外壁リフォーム工事が始まりました。まずは足場から。

裏の奥のお宅とは、ほんとに狭いところに、うまく建ててくれました。明日から4日間くらいの工事になります。

今日は、そのほか、現場廻り確認と、午後はお客様とコーディネートの打ち合わせをさせていただきました。玄関ドアひとつとってみても、色やデザインが全体に及ぼす影響もあり、慎重に検討して、今日も保留となりました。一生涯の家ですから、大事に決めるべきですね。

さて、今日ご紹介する写真は、2階寝室のクローゼットです。

こちら、寝室専用の洗面化粧台です。ホテルみたいですね。

壁に埋め込まれた、姿見は床から天井まであります。

洋服掛けや引出しも造りつけて、エアコンもここに設置しました。寝室はもちろんですが、2階リビングまで開放して空調できる設計です。

FPの家ならではの高性能だからできるんですね。

今日は、朝早くからリフォーム工事の材料の加工。９時からお客様宅でリフォーム開始。

子供部屋を仕切る間仕切りと、吹抜けに面する開口部を塞ぐ工事です。

お子様も大きくなって、それぞれが個室にしたい時期ってありますよね。

方法はいろいろあるのですが、また将来外せて、掲示板みたいになるものというご要望から、下地を組んでＯＳＢ合板を挟み込む方法を取りました。これなら、また外せますので。

こちらは、子供部屋とリビング吹抜けが空間的につながっている開口部でしたが、リビングの音が子供部屋にうるさくないように。それでいて子供部屋のロフトから入る採光も残したいという要望から造ったもの。

最初に下地を組んで、それに対して両面から５㎜のアクリル板を挟み込む方法をとりました。枠も同じ素材なので、だんだん焼けてくれば色もあってくると思います。

測量が出来なかった部分が、現場で摺合せするのに時間がかかりましたが、なんとかイメージ通りに工事はできました。

午後は、見積作業を少ししてから現場へ廻り。１６時からお客様とコーディネートの最終打合せ。その後、お客様宅訪問でした。

リフォームやメンテナンスもだんだん多くなってきますが、それぞれに、喜んでもらえるように頑張りたいですね。

今日は、午前中外壁リフォーム現場のタイル工事打合せとその他現場廻り。

午後は設計作業の後、店舗改装工事の備品づくりをしました。

展示品を置く補助台のようなものですが、足が当たって怪我をしてもいけないので、角をとって丸みも付けいています。

今日は、加工作業と塗装まで。組立作業は現場で行う予定です。

家具屋さんに任せる予定でしたが、お客様の予算が合わず、私が手作りしてコストダウンということになりました。

なんでも自分で抱えてしまいますが、お客様の困りごとを放っておけないたちですから、しょうがないですね。