LIFE CORE DESIGN OFFICE

住宅設計　ライフ・コアデザインオフィスの本日のブログです。

今日は、9時からお客様宅訪問換気システムのご相談。その後は、設計作業と構造図・パネル図チェック。屋根の納まり施工図の作成を行いました。

最近ずっと、現場段取りやリフォーム・メンテナンスで出歩いて、事務所に居る時間が少なくて、なかなかこういう仕事をする時間がとれませんでした。

お客様宅訪問も、当社で建てたFPの家ではないのですが、換気計画に問題があって、お客様から連絡をいただき、私がサポートすることになりました。とりあえず今日は処置をして、お施主様にも説明をさせていただき様子を見てもらうことにしました。

また継続して、ご相談にのっていかないといけないと思っております。

高性能住宅も、アフターやメンテナンスをちゃんと見てあげられないといけませんね。

専門的なことも、作る側の工務店がしっかり把握していることが大事で、何かあった時に対処ができなければいけないと思います。

いろんな機械を付けるお宅が増えてきています。機械はいつか壊れますし、交換が必要です。アフターを考えて持続可能なものを、お客様に提供していかなくてはと思うものです。

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今日は、午前中にエコキュート交換の現場と越前市の現場確認。午後もエコキュート交換の現場確認と雨漏りをしているお宅の室内確認。その他、こまぎれ作業でした。

当社で建てたお宅ではないのですが、FPの家ということで、お世話をさせていただいております。

FPの家も長年取り組んできましたので、FPの家のメンテナンスやリフォームに関しましては、本当に頻繁にご依頼をいただきます。

現時点でそういうメンテナンス・リフォームは15件抱えているのですが、今日これで1件完了しました。

ひとつ終わらせると、またひとつ案件が来るという感じなのですが。

こちらは、温水器をエコキュートに交換したものです。

温水器も、10年を超えると部品が無いから直せないというものが出てきますね。

こちらのお客様も、今年不具合が出たらしく、次に壊れたら直せないかもと修理の方から言われたということで、相談を受けていました。

冬までにやりたいというご相談で見積もりもお出ししていましたら、つい先日また異常が出て、それもなんとか修理はできたのですが、急いで交換となりました。

毎日使う設備機器の交換というのは、タイミングが難しいですね。

でも以前ありましたが、お正月に壊れてしまってというお客様もありました。冬でしかも休日にとなると大変ですよね。

住宅設備機器は、年数が経ったら交換するというスタンスで考えておかないといけませんね。

だからこそ、交換がしやすいように施工しておくことが大事だと思っています。

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今日は、午前中に三国のお客様宅に換気システムのメンテナンスで訪問。午後は、外部水道のメンテナンス依頼で訪問確認と、当社で建てた住宅ではありませんが、屋根の雨漏りのお宅確認を板金屋さんと一緒に行いました。

午前中のお客様宅は、２０年前に在籍した会社で設計させていただいたお宅でした。

懐かしいのと同時に、かなり大胆な間取りを作ったなと、久しぶりに見て感心して帰ってきました。お客様といろいろと細かいことまで計算して作った住宅でした。

さて、昨晩に本サイトがリニューアルされました。スマホでご覧になっていらっしゃる方が多いことと思います。

まだちょこちょこと修正していただく部分もございますが、また感想などお聞きしたいですね。

スマホ版の方は見られないと思いますが、こちらがPC版のトップページです。

基本、PC版をベースに作って、それをスマホ版に置き換えているので、文字の大きさとか調整が必要そうです。

こちらはスマホ版のトップ画像ですね。PC版でご覧の方にご参考まで。

今回のリニューアルの大きな目的は、日記（ブログ）をもっと多くの方に見ていただきたいと思うところで、トップページにさわりだけ６日分表示されるようになっています。

これで、毎日書いているブログが活きればいいなと思っています。

トップの画像も、こちらで入れ替えられるので、たまに変更するかもしれませんが、とりあえず「The Ark」の画像です。

まずは、これで運営していきますので、よろしくお願いいたします。

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今日は、朝一に越前市の現場に行き、鉄骨階段親板の取付作業。その後、お客様店舗へメンテナンス確認。その後、エアコン不具合のお客様宅へメーカーサービス訪問の立会い。

午後は、息子と鷹巣のお客様宅へ外壁のチェックと修繕作業。その他は、発注作業と段取り打合せ準備でした。

鷹巣のお客様宅は、外壁ガルバ張りの一部釘の浮きをステンレスビスで打ち直す作業を行ってきました。竣工から７年経つお宅です。

海が見えるちょっと高いところに建っているので、年中、風が強く当たります。

台風が来ることもありますし、気になって行ってきました。

２階リビングの海が見える家で、私も大好きなお宅になります。

穏やかな海ばかり見ていますが、冬は荒れるんですよね。それでも海が見えるって憧れがあります。

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今日は、朝からOBのお客様宅２件、工事の予定があってそれぞれ訪問作業打合せ。その後は、大きな資材が入ってきたので、それの始末をしなくてはならず、ZOOM講習は市村さんに任せて、夕方まで倉庫で梱包作業やパレットの解体作業となりました。

今日訪問の２件とも、工事を進める予定で動いていたのですが、どちらも現場確認をしたところ、作業内容が変わってしまって、後日改めて工事ということになりました。

リフォームとか、お客様がお住まいしているところでの工事って、本当に難しいです。

ただ、やっつけ仕事は絶対にしたくないので、日を改めてとしましたが、やはり面倒でも直前の調査を行ってから、工事にかかったほうがいいなと思いました。

その調査にしても、職人さんには来てもらわないと、出来る出来ないがわかりませんし、職人さんに時間を作ってもらうこともしなくてはなりません。

それくらい、時間と手間をかけないと、いけないってことですね。お客様にも、何度もお邪魔する事にはなりますが、そうお願いするほうがいいですね。仕事って簡単なものはありませんから。

私も常に５件以上のリフォーム・メンテナンス工事の依頼を抱えているので、スピードと段取りとは常に考えてはいるのですが、なかなか事前の段取りと、日程調整とで頭がいっぱいになってくるものです。

工事をするのは、その日だけではなく、その日に間にあうように、事前に準備するところから、すでに仕事は始まっていますから。

ご依頼いただいて、今度返事が来ないというのも多々ありますし…なかなか辛いところです。

それでも、リフォームとメンテナンスは、工務店の大事な使命ですね。

頑張って対応していきたいと思います。

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今日は、午前中に２件、お客様宅の換気システムメンテナンスに。午後は、あれこれと発注作業でした。

１年に１回でも、メンテナンスに伺うと、なにかしら不具合を見つけて、ついでに直させていただいたり、別の相談で、リフォーム工事の依頼を頂いたりします。

今回のお宅も、玄関ドアの開け閉めが固かったのを直したり、引戸の重いのを直したりしてきました。もちろん無償です。

どこか便利屋さんでも呼ぼうかと考えていらしたらしく、それくらいなら私に連絡くださいとお話ししてきました。

私どもには、簡単に直せる内容でも、お客様にはどうしてよいかわからないものなんですね。改めて認識しました。

１年に１回伺うのも、なにかと良いことだと思っております。

明日は、台風の影響か、風が強くなりそうなので、越前市の現場も息子にシートの押さえや、モノが飛ばないように作業に行ってもらいました。

監視カメラでも見れるのですが、予防はしておかないといけませんからね。

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今日は、午前中に越前市の現場で大工さん打合せと、お客様宅訪問、換気システムメンテナンス。

午後は、加賀市役所の方が、石川に持っている土地のことで相談に来られました。

大雨での土砂崩れのため、川沿いの道路が欠損して、迂回するための仮設道路を山林を削って作らせてほしいということでした。

役所の方は、きちんとされていますね。電話でも、どうぞお使いくださいとお話ししたのですが、きちんと資料を持って説明にこられました。

山の土地は、境界もはっきりしていなくて、自分でもどこが自分の土地かも分からないところですが、一応、記録はされているものです。

さて、今日は換気システムのお掃除に行ってきたのですが、産経新聞に気になる記事が載っていました。

見出しは、「換気能力　ほこりで1/16に」という見出しです。

コロナウィルスの流行で、換気の重要性が指摘されいているところですが、医療機関や高齢者施設に対する専門家の調査結果ですが、17の施設中16の施設が正常に機能していなかったという報告のようです。かなりひどいですね。

内容は、フィルターの掃除がしていない為、風量が1/16に低下してしまっているとのこと。、換気システムの掃除など行ったことが無いというものや、省エネのためスイッチをオフにしていたとかいう状況だったそうです。

お掃除していなかった施設では、クラスターが複数回発生していたとか。換気の不良も原因の一つになっていたのかもしれません。

24時間換気システムは、住宅においても設置義務があり、お掃除などのメンテナンスは、絶対に必要なものです。

このことが、はたしてユーザーに徹底されているのかなと心配になりました。

アパートやマンションもそうですが、特に建売住宅みたいな家などは、知らなかったりするのではないかと危惧するものです。

工務店は、換気システムは義務だから付けないといけない程度の考えだと、メンテナンスの徹底もおろそかになるかと思います。

機械も複雑なものになると、メンテナンスも大変です。

換気システムは、掃除が楽に出来て、機能が継続して使って行けるものをご提案するべきだと思っております。

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今日は、午前中に照明メンテナンス工事立会い。その後は、あれこれ雑用の処理と設計作業でした。

照明器具メンテナンスですが、コントロールボックスの中のヒューズ切れを発見して、すぐに資材屋さんで調達して、ヒューズのみ交換修理することが出来ました。

昔の機械だからだと思いますが、ある意味アナログで、シンプルなので直すことが出来ました。

今の世の中、すべて電子部品に切り替わっていますから、こういうわけにはいかないかと思います。

アナログの良さを感じた出来事でした。

越前市の現場は、残りのコンクリート打設や段取りを考えて、設備屋さんは駐車場部分の配管を後工事にして、土間コンクリートや境界ブロックの工事を優先する段取りとなりました。

実はパネル運送のトラック便が、予定の日に無くて、仕方なく早めの金曜日に配送を余儀なくされたものですから、あれこれ段取りを変えざるを得ませんでした。

事前に予約していても難しいのですね。今は運送がとても難しい問題となっています。

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今日は、午前中に照明器具リフォームのお客様宅訪問と、照明器具メンテナンスのお客様宅訪問。その後は設計作業でした。

照明器具メンテナンスのお客様は、スイッチの調光切り替えの集中コントローラーの付いたお宅で、どうもこのコントローラーの不具合の様子です。

13年前のリフォームのお宅なのですが、今と違ってLEDではなく電球の時代のものですから、コントローラーも代替え品も無さそうで、交換が難しそうです。

それでも何とか直さないといけませんし…。特殊な機器はこういうとき困りますね。

いざというときに交換ができるものを、お勧めしないといけないと実感いたします。

越前市の現場は、今日立上りの型枠ばらしでした。出来てきましたね。

明日から、外回りの給排水配管工事を行ってもらいます。

工程的には、あまり余裕も無いのですが、お天気次第でもあります。

天気予報もコロコロ変わるので、段取りが振り回されますが、なんとか現場の力も借りながら進めていきたいと思います。

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今日は、朝から石川の倉庫まで資材を取りに行き、その後、越前市の現場でコンクリート打設作業。午後は、エアコンの水漏れがあったという古いお客様宅へ訪問作業。戻って経理の仕事と雑用でした。

天気予報が、午後から雨の予報になってしまって、朝から基礎屋さんと打合せ。２時間打設開始を早めることが出来て、養生のため基礎に被せる板を石川の倉庫に取りに行くことにしました。

こちら、息子が今日の指定で、朝一に美容室で棚の取付作業を行ったものです。このほかにもあるのですが。

美容師さんの背中側に付く棚ということで、角をアールをとるようにと言って作らせたもので、シャンプーを押すので頑丈にとも言って、それなりに手間はかかっているものですが、営業時間中に工事を頼まれたので、かなり急かされた様です。

これがあるため、石川の倉庫には私が軽トラで走りました。

コンクリート打設前の鋼製型枠内の状態です。

11時から打ち始めたのですが、雨雲レーダーで雨雲が近づいていて、焦りながら私もコテ押さえをしていきました。

ちょうど打設が終わったあたりからポツポツと雨が落ちてきました。

急いでコテ押さえとレベル出しの器具を打ち込み、養生の板を被せました。

思ったほど降らなくて雨雲も通り過ぎましたが、養生は残してこの後の雨で表面が荒れるのを防ぐようにしました。

昨日から温水器のタンクからの水漏れの連絡や、朝からエアコンの水漏れの連絡と、とにかくメンテナンスの依頼は、ひっきりなしに来ます。

エアコンの水漏れは、どうしてこうなるまで気づかなかったかなと思う状態で、天井の石膏ボードが落ちかかって、クロスでかろうじて落ちずにいる状態でした。

クロスが丸く膨らんでいたので、まずは大きなバケツで水抜きをして、それから落ちかかっているボードをめくりました。

天井裏は、すっかり水は落ち切っていましたが、直す前に乾燥させるためしばらくこうして置いておくようにお願いしました。

機械の故障というのも、いつ起きるか分かりませんが、とにかくいつもと違う状況に早く気が付けるといいと思いますね。

温水器の水漏れのほうは、お客様よく気が付いてくれました。お湯側の接続部のパッキンが原因だったようで、こちらは機械はまだ大丈夫そうです。

なかなか自分も出来るか自信はありませんが、たまに家の廻りをぐるっと見て回るとか、ロフトみたいな、普段行かないところも、見る癖をつけたいものです。